Financiamento Imobiliário em Alta: O Que Esperar ate o Fim de 2024

O ano de 2024 promete ser significativo para o mercado imobiliário brasileiro, com as projeções apontando para um aumento de 7,8% nos Financiamentos imobiliários. Essa previsão da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) traz um alívio e otimismo para o setor, especialmente em um momento em que a demanda por imóveis continua aquecida.

Financiamentos imobiliários devem subir 7,8% em 2024, com 40% das contratações usando FGTS.

Crescimento do Financiamento Imobiliário

Segundo os dados da Abecip, as concessões de Financiamento devem alcançar a marca de R$ 270 bilhões em 2024, comparado aos R$ 250 bilhões registrados em 2023. Isso representa uma recuperação e um impulso no setor, com a expectativa de que o volume total de financiamentos seja um dos melhores da série histórica, ao lado dos anos de 2021 e 2022.

Um dos destaques dessa previsão é que 40% dos contratos de Financiamento devem ser realizados com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Para o FGTS, o montante destinado à habitação foi definido em R$ 106 bilhões, o que representa um aumento de 8,1% em relação ao ano anterior. Esse aumento é um reflexo das novas medidas implementadas pelo governo federal, principalmente no âmbito do programa habitacional Minha Casa Minha Vida, que tem incentivado as contratações.

Financiamento por Poupança e FGTS

Os números também são animadores para o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Estima-se que os Financiamentos imobiliários com recursos da poupança cheguem a R$ 164 bilhões em 2024, representando um crescimento de 7,6% em relação ao ano passado.

Nos primeiros seis meses de 2024, o setor já registrou um total de R$ 149 bilhões em Financiamentos, um crescimento notável de 30% em comparação ao mesmo período de 2023. Isso foi impulsionado, em grande parte, pelo aumento de 75% nas contratações via FGTS, totalizando R$ 67,2 bilhões.

A Resposta do Governo

Em resposta ao aquecimento do mercado imobiliário, o ministro das Cidades, Jader Filho, anunciou que o governo está avaliando a possibilidade de ampliar os fundos do FGTS para habitação em até R$ 25 bilhões ainda este ano. Isso é crucial, uma vez que mais de 60% do volume atual já foi utilizado no primeiro semestre, evidenciando a demanda robusta por Financiamentos imobiliário.

Considerações Finais

Com um panorama tão positivo para finalizar 2024, tanto compradores quanto investidores devem se preparar para aproveitar as oportunidades que surgem com o aumento dos Financiamentos. Se você está pensando em adquirir um imóvel, este pode ser o momento ideal para garantir um bom negócio. O mercado imobiliário está em alta, e as condições financeiras oferecidas tornam a compra de imóveis ainda mais acessível.

Fique atento às novidades e condições oferecidas pelas instituições financeiras, e não hesite em buscar a ajuda de um especialista para guiá-lo nesse processo.