Short stay: tudo o que você precisa saber sobre locação de curta temporada

Nos últimos anos, a locação por curta temporada, também conhecida como short stay, tem ganhado cada vez mais espaço no mercado imobiliário. Com a crescente demanda por hospedagens flexíveis e personalizadas, essa modalidade se tornou uma excelente opção para quem busca acomodação temporária. Mas afinal, o que é o short stay e como ele funciona? Vamos explicar tudo!

O que é o short stay?

O short stay é um modelo de locação de imóveis para estadias de curta duração, geralmente entre alguns dias e alguns meses. Diferente da locação tradicional, que exige contratos longos e burocráticos, o short stay oferece flexibilidade tanto para os hóspedes quanto para os proprietários.

Essa modalidade tem se consolidado no Brasil com um modelo de aluguel 100% digital, sem fiador e sem burocracia, com contratos flexíveis e imóveis completamente mobiliados. O modelo também se popularizou com plataformas como Airbnb e Booking, que permitem a locação facilitada de imóveis já equipados e prontos para uso imediato.

Como funciona o short stay?

O pagamento no short stay pode variar conforme o período de locação e o empreendimento. Em muitos casos, o pagamento é feito de forma antecipada, de uma única vez, garantindo segurança tanto para o hóspede quanto para o proprietário. Já em estadias mais longas, algumas modalidades permitem um formato de assinatura, com pagamento mensal recorrente.

O processo de aluguel via short stay é bastante simplificado:

1. Escolha do imóvel: o interessado seleciona um imóvel em plataformas especializadas ou diretamente com uma administradora de locações.

2. Reserva e pagamento: a reserva pode ser feita digitalmente, com pagamento antecipado, garantindo segurança tanto para o hóspede quanto para o proprietário.

3. Estadia: o hóspede utiliza o imóvel por um período determinado, usufruindo das comodidades oferecidas.

4. Check-out: ao final do contrato, o imóvel é desocupado e preparado para o próximo inquilino.

   
   

Vantagens do short stay para os hóspedes

Para quem busca acomodação temporária, o short stay oferece diversos benefícios, como:

• Flexibilidade: possibilidade de alugar por dias, semanas ou meses, sem precisar firmar contratos longos.

• Zero burocracia: muitas plataformas permitem o aluguel sem necessidade de fiador ou comprovação de renda.

• Mais conforto e estrutura: os imóveis geralmente são mobiliados, equipados e prontos para morar, com serviços adicionais como limpeza e manutenção, garantindo comodidade ao morador.

O short stay como investimento imobiliário

Para investidores, o short stay pode ser uma excelente alternativa para potencializar a rentabilidade de um imóvel. Veja alguns motivos:

• Maior rentabilidade: A locação por curta temporada permite cobrar diárias ou mensalidades mais altas em comparação à locação tradicional. Dependendo da localização do imóvel e da demanda, a receita gerada pode ser significativamente maior do que em contratos de longo prazo.

• Gestão facilitada: O modelo de short stay oferece um formato no qual o investidor pode ter um retorno passivo, sem se preocupar com administração do imóvel, pois há gestão completa, incluindo manutenção, limpeza e atendimento aos hóspedes.

• Demanda crescente: Com a popularização das plataformas de locação por temporada e o crescimento do conceito de moradia flexível, mais pessoas estão optando pelo short stay em vez de hotéis ou contratos longos. O público que busca essa opção é variado, abrangendo desde viajantes e profissionais a estudantes e famílias em transição.

• Menos risco de inadimplência: O risco de inadimplência no short stay é menor porque o pagamento é feito antecipadamente para estadias curtas ou programado em formato de assinatura mensal para períodos mais longos. Isso garante previsibilidade financeira para o proprietário e reduz a chance de inadimplência, diferentemente da locação tradicional, onde pagamentos mensais podem sofrer atrasos.

• Possibilidade de valorização do imóvel: Um imóvel bem cuidado e com boa taxa de ocupação tende a se valorizar no mercado. Além disso, a localização estratégica de um imóvel de short stay pode atrair mais interessados e aumentar seu valor ao longo do tempo.

Conclusão

O short stay representa uma tendência em crescimento no mercado imobiliário, proporcionando vantagens tanto para quem busca hospedagem temporária quanto para investidores que desejam diversificar suas fontes de renda. Com um planejamento adequado e uma gestão eficiente, essa modalidade pode ser altamente lucrativa e sustentável a longo prazo.

Se você quer entender melhor esse modelo de locação e descobrir oportunidades nesse mercado, pesquise bem, analise as regulamentações locais e veja se essa modalidade é a ideal para seu perfil e objetivos.